Wie finanziert sich das Projekt?
Die Finanzierung unseres Hauses wird zu einem Teil über Bankkredite erfolgen. Der andere Teil, der auch zur Absicherung der Bank dient und sozusagen das Eigenkapital darstellt, wird durch Direktkredite finanziert. Direktkredite bieten Einzelpersonen oder Gruppen die Möglichkeit, mit ihrem Geld ein konkretes Projekt direkt zu unterstützen – ohne den Umweg über eine Bank. Dabei gibt es einen Kreditvertrag, der Zinsen und Laufzeit regelt.
Über die Mieten zahlt die Haus-GmbH dann die Kredite ab.
Ein Mietshäuser-Syndikat-Projekt
Im Mietshäuser Syndikat sind deutschlandweit Hausprojekte in einem losen Verbund organisiert. Jedes Projekt verwaltet sich selbst und ist eine eigenständige GmbH. Wichtig ist hierbei, dass es zwei Gesellschafter gibt: den Haus-Verein sowie das Mietshäuser Syndikat.
Der Verein entscheidet frei über alle Belange des Hauses, zum Beispiel über Umbaumaßnahmen, die Höhe der Mieten oder wer einziehen darf. Sollte jedoch der Verkauf einer Immobilie oder die Umwandlung in Eigentumswohnungen zur Debatte stehen, hat das Syndikat ein Vetorecht. Ein Haus, das einmal im Verbund aufgenommen wurde, ist in der Regel auf dem freien Markt nicht mehr verfügbar.
Direktkredite
Unser Projekt finanziert sich zu rund 40% aus Direktkrediten.
Für das geplante Projekt brauchen wir Direktkredite iHv xy Euro.
Rechts: Grafik, die das definierte Ziel der Direktkredite und den aktuellen Stand anzeigt.
Sinnorientierte Geldanlage
Investition mit sozialer Wirkung
Die Verzinsung der Darlehen muss unter dem Zinssatz der Banken liegen. Der Fokus ist nicht die Gewinnmaximierung, sondern die Verwirklichung bezahlbarer Wohn- und Lebensweisen in Form von gemeinschaftlich organisierten Wohnprojekten. Ihr Geld wird sinnvoll und nachhaltig investiert.
Das heißt Direktkredit:
Die Zinsen sowohl für die Bankkredite als auch für die Darlehen von Mitgliedern werden über die Miete erwirtschaftet. Die sogenannten "Nachrangdarlehen" werden nach der Bank bedient. Dabei ist eine Vertragslaufzeit von 10 Jahren oder mehr für uns ideal.
Wie kann ich einen Direktkredit vergeben?
Vereinbaren Sie ein Gespräch mit uns oder füllen Sie unseren Kreditvertrag direkt online aus:...
Werden Sie Unterstützer:in!
Wir freuen uns, wenn Sie uns mit einem Solidarkredit unterstützen wollen. Sprechen Sie mit uns über die unterschiedlichen Möglichkeiten der Unterstützung oder schreiben Sie uns: